預售屋紅單及預售屋買賣契約轉售的問題──在民國一一二年平均地權條例修正後
2024-11-28 沈祈叡
劉昭辰
立法院在民國一○○年通過並施行「特種貨物及勞務稅條例」第2條，對短期炒作不動產的交易，課以高稅率（即俗稱的「奢侈稅」）。為進一步解決不動產炒作，因此行政院在民國一一一年四月七日第3797次院會決議中，通過平均地權條例部分條文修正草案，進而在民國一一二年一月十日經立法院通過，並於民國一一二年七月一日開始施行。修法的重點，主要是聚焦於針對預售屋「紅單買賣」的禁止，及預售屋買賣契約須受核准轉讓，明顯違反自由經濟市場及制度，因此衍生不少反彈之聲。對此，本文將提出看法。
紅單、預約、保留協議、平均地權條例、房地合一稅、奢侈稅、選擇權
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